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SALFACORP Y ACONCAGUA SE FUSIONAN CREANDO EL MAYOR CONGLOMERADO INMOBILIARIO Y CONSTRUCTOR DEL PAIS. Fuentes: Diario Financiero, El Mercurio, Estrategia, La Tercera
5 de septiembre de 2007
La nueva sociedad alcanza un valor cercano a US$ 600 millones, valorizndose Aconcagua en la operacin en US$ 186 millones. US$ 1.000 millones son las proyecciones de ventas al 2008 de la empresa fusionada. Se produce una sinergia estratgica entre la orientacin inmobiliaria y diversificacin geogrfica de Aconcagua y la fortaleza de SalfaCorp en construccin para terceros
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UNIMARC RECIBE OFERTA DE US$ 30 MILLONES POR TERRENO EN APOQUINDO CON TOBALABA. Fuente: La Tercera
4 de septiembre de 2007
El interesado en los 6.000 m2 es un fondo de inversiones francs, con la idea de construir en el lugar un edificio de oficinas con una placa comercial. La propiedad ha sido pretendida por varios empresarios del sector inmobiliario. Igualmente existe inters para un proyecto similar por el terreno que los mismos propietarios tienen en Manquehue con Cerro Colorado
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PAZ CORP BUSCA RECAUDAR UNOS US$ 40 MILLONES EN AUMENTO DE CAPITAL. Fuente: Diario Financiero
4 de septiembre de 2007
Durante la segunda semana de octubre aumentar de 25 a 45% el porcentaje de su propiedad transado en bolsa, con el primer aumento de capital desde su ingreso al mercado burstil. Los fondos financiarn planes de expansin, en una estrategia de convertirse en la primera inmobiliaria del pas. En lo que va de ao la accin ha rentado 56,6%
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SOCOVESA BUSCA RECAUDAR US$ 150 MILLONES COLOCANDO 25% DE SU PROPIEDAD. Fuente: Diario Financiero
4 de septiembre de 2007
Deutsche Bank estar encargado de la operacin en el extranjero, mientras que IM Trust lo har en la bolsa local, lo que ocurrir a mediados de octubre. Las acciones fueron evaluadas como Primera Clase Nivel 4, en virtud de la fuerte posicin de la empresa como desarrollador inmobiliario integrado, destacando niveles de ventas, posicionamiento de marca, diversificacin y experiencia.
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APRUEBAN ACCIONES DE SOCOVESA. Fuente: Diario Financiero
3 de septiembre de 2007
La Comisin Clasificadora de Riesgo aprob las acciones de la compaa, lo que constituye un paso ms en la direccin de colocar en Octubre el 25% de la propiedad en el mercado accionario.
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INMOBILIARIA GESTION Y DESARROLLO SE ADJUDICO TERRENO CLAVE EN VIÑA DEL MAR. Fuente: Estrategia
3 de septiembre de 2007
Se trata de 5.000 m2 ubicados en la ex-Azucarera Crav, adjudicndose la licitacin por un monto cercano a US$ 4,3 millones. Junto a los proyectos inmobiliarios que all se desarrollen se estar formando un polo de desarrollo para la ciudad
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MOLLER Y PEREZ COTAPOS PLANEA SALIR A LA BOLSA Y TRIPLICAR SUS VENTAS. Fuente: El Mercurio
1 de septiembre de 2007
Estos son los planes al 2010, tras la compra de la empresa en US$100 millones por el fondo de inversiones del Citigroup y otros socios chilenos. En el negocio inmobiliario diversificarn hacia comunas medias como La Florida, San Miguel y uoa, y en otras ciudades. Posee proyectos en venta por US$ 46 millones y terrenos para US$ 25 millones ms
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CITIGROUP VENTURE CAPITAL LIDERA COMPRA DE MOLLER Y PEREZ COTAPOS. Fuentes: Diario Financiero, El Mercurio, Estrategia, La Tercera
31 de agosto de 2007
Junto con inversionistas chilenos adquiri el 100% de la empresa, siendo la primera inversin del fondo en Latinoamrica. Los nuevos socios pretenden triplicar su actividad en desarrollo inmobiliario propio y en construccin a terceros, principalmente dentro de los sectores medios del pas
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CONSTRUCTORA PEBAL PROYECTA CRECER UN 25% EN 2007. Fuente: Estrategia
31 de agosto de 2007
La empresa hace nfasis en la calidad y el ser la nica con un edificio certificado por Ingeniera Dictuc, constituye un rasgo distintivo y un valor agregado de sus departamentos. Hoy realizan tres proyectos a los que se agregarn dos ms en los prximos meses, en Providencia y uoa. Los mismos gerentes y arquitectos son los inversionistas
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ADPORTAS PROYECTA VENTAS POR US$ 61,3 MILLONES EN 2007. Fuente: Estrategia
31 de agosto de 2007
Actualmente gestiona 13 proyectos y pretende para 2008 tener un total de 17 entre casas y departamentos. La empresa vislumbra que el mercado nacional mantendr una tendencia de crecimiento positiva con mrgenes de rentabilidad para buenos proyectos entre 17 y 20%. Barrio Alto es su proyecto emblemtico, con 800 viviendas entre 2.000 y 4.300UF en Pudahuel
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APERTURA DE SOCOVESA EN OCTUBRE CON 25% DE SU PROPIEDAD. Fuente: Diario Financiero
31 de agosto de 2007
Se est a la espera de los resultados que deber entregar la Comisin Clasificadora de Riesgo. Tras la adquisicin de Almagro, las ventas en el mercado inmobiliario nacional podran aumentar en 3,5 millones UF, proyectndose una participacin de mercado del 5% en la Regin Metroplitana
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INMOBILIARIOS RECHAZAN ENTREGAR RECURSOS PARA AUTOPISTA VESPUCIO ORIENTE. Fuente: Diario Financiero
30 de agosto de 2007
La zona que sera beneficiada con la autopista ya est consolidada, sin muchos espacios para construcciones adicionales. Socovesa, Fernndez Wood y Senerman, as como la Asociacin de Desarrolladores Inmobiliarios, apoyan mitigar impactos viales de los proyectos inmobiliarios, pero aclaran que esto debe ser en forma planificada y con reglas claras.
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FONDO ALEMAN DE BIENES RAICES PONE LA MIRA EN LATINOAMERICA. Fuente: El Mercurio
29 de agosto de 2007
Union Investment Real State AG busca as diversificar el riesgo y aumentar presencia en regiones con alto crecimiento econmico. Para el 31 de julio 10,38% de su cartera la formaban activos en Norteamrica, Mxico y Chile, ofreciendo estos dos pases buenas oportunidades al no ser la competencia por los bienes inmobiliarios tan intensa como en otros mercados
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INMOBILIARIA VISCAYA CRECERA DEBUTANDO EN SEGMENTOS MEDIOS. Fuente: La Tercera
28 de agosto de 2007
Sin dejar de lado el segmento de lujo, la firma desarrollar proyectos de departamentos de 3.000 a 6.000UF en Vitacura, Las Condes, Providencia y La Reina. Hacia 2009 prevn vender ms de 2 millones UF con 10 proyectos y US$ 100 millones en inversin
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SANTIAGO CENTRO LIDERA CON 14% DEMANDA DE VIVIENDAS NUEVAS. Fuente: Estrategia
28 de agosto de 2007
Segn estudio del Pabelln de la Construccin la comuna captur en el primer semestre 2007 un 4,6% ms que en igual perodo 2006. En el segundo lugar destaca Puente Alto, con un 41% de crecimiento en demanda, impulsada por la Lnea 4 del Metro. Siguen La Florida y Maip. El anlisis se hizo dentro del rango de 560 a 15.000UF
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ABSALON ESPINOSA DESPLIEGA PROYECTOS EN SANTIAGO Y V REGION. Fuente: El Mercurio
27 de agosto de 2007
"Prados de Montemar" en Bosques de Montemar, Concn contar con 60 departamentos premium sobre 11.000UF, en terreno de 26.000m2. En el centro de Via del Mar construirn 110 departamentos de 2 y 3 dormitorios. Inversin en ambos proyectos: US$ 34 millones, iniciando en 2008. En Santiago compran por US$ 10 miilones terreno en Apoquindo, para 19 pisos de oficinas tipoB
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RIPLEY INVERTIRA US$ 170 MILLONES EN DESARROLLO INMOBILIARIO DE AQUI AL 2010. Fuentes: Estrategia, Diario Financiero
24 de agosto de 2007
Se trata de proyectos slos o en asociacin con otras empresas, tanto en Chile como en el exterior. Destaca el proyecto de US$ 70 millones de un mall en Concepcin, que contar con oficinas y un hotel, iniciando obras en septiembre e inaugurndose en la segunda mitad de 2008
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INMOBILIARIA MANQUEHUE SE EXPANDE A REGIONES V Y VIII. Fuentes: El Mercurio, Estrategia
24 de agosto de 2007
Proyectos de casas en Concepcin, Chilln o Los Angeles y Via del Mar, Valparaso o Quilpu, precios de 1000 a 3000UF, ventas a finales 2008, comienzos 2009. En 2008 ms nfasis en proyectos de departamentos en Santiago. Planteada apertura en bolsa de 30% de propiedad. Ventas en Piedra Roja: 1 milln UF, 40% crecimiento anual.
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COMUNICACIONES Y CONSTRUCCION: LOS SECTORES MAS DINAMICOS DE LA ECONOMIA. Fuente: El Mercurio
24 de agosto de 2007
Con aumentos de 13,9% y 8,8% respectivamente durante el primer semestre del ao, ambos sectores lideraron en contribucin al crecimeinto de la economa chilena, que fue del 6,1% en ese perodo
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VENTAS DE VIVIENDAS CRECEN 3,7% EN PRIMER SEMESTRE. Fuentes:Diario Financiero, La Tercera
23 de agosto de 2007
Este crecimento es comparado con el mismo perodo de 2006, segn estudio de la Cmara Chilena de la Construccin. Las ventas de departamentos subieron 11,3% y las casas bajaron 5,8%. El stock de unidades disponibles fue 60.840, un alza de 15,6% respecto al mismo lapso de 2006, con 16,1 meses necesarios para agotarlo. 13.080 unidades en ventas acumuladas en Santiago
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SEGUNDA VIVIENDA SE POTENCIA CON FUERTE INVERSION Y NUEVOS ESPACIOS. Fuente: Diario Financiero
21 de agosto de 2007
Las buenas condiciones econmicas y el mayor acceso al crdito en estratos socioeconmicos ms bajos, han provocado un auge, principalmente en sectores costeros y de alto valor turstico. Los balnearios cercanos a Santiago, pero tambin La Serena en el norte y Pucn y Frutillar en el sur, registran un importante aumento de la oferta en alternativas de descanso
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263 CASAS EN VENTA EN LO BARNECHEA. Fuente: Diario Financiero
21 de agosto de 2007
Segn el ltimo informe de coyuntura inmobiliaria de Tinsa, del total de la oferta, 204 se encuentran en el sector alrededor de las avenidas La Dehesa y El Rodeo. Las unidades de mayor superficie se localizan en el sector de Los Trapenses. Los mayores precios en el rodeado por la avenida Santa Blanca, con inmuebles entre 45 y 49 UF/m2.
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ERGAS CONSTRUYE MALL Y COMPRA CENTRICO HOTEL. Fuente: Diario Financiero
21 de agosto de 2007
Cerca de los nuevos tribunales de justicia est construyendo el Boulevard de la Justicia, cuyos primeros 2.500 m2 y 18 locales estaran listos en diciembre. Compra adems el Hotel Sao Paulo para transformarlo en un nuevo hotel tres estrellas en el centro. Ambos proyectos se unen a la inversin en Manantiales, cerca de La Parva.
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IMACON LLEGA AL 4,8% EN JUNIO. Fuente: Diario Financiero
21 de agosto de 2007
Segn el Indice Mensual de la Actividad de la Construccin (IMACON) de la Cmara Chilena de la Construccin, el crecimiento anual de la actividad del sector acumulado al primer semestre de 2007 fue de 5,2%, superior al mismo perodo del ao pasado (4%), siendo la variacin en doce meses de 4,8%. En trminos mensuales el incremento fue 1,59%
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NORMA NACIONAL PARA TASACION DE PROPIEDADES PROPONE ASATCH. Fuente: Diario Financiero
21 de agosto de 2007
La Asociacin de Arquitectos Tasadores de Chile elabora un anteproyecto a ser presentado al Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Chile es uno de los pocos pases que no tiene una poltica al respecto y sus valorizaciones no son reconocidas internacionalmente. La Asociacin propone adems hacer un registro de profesionales capacitados en valorizacin
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MERCADO MANTIENE PERSPECTIVAS FAVORABLES PARA ACCIONES DE CONSTRUCTORAS. Fuente: Estrategia
21 de agosto de 2007
La mayora de las compaas increment sus ganancias durante el primer semestre, a pesar de una oferta bastante amplia en la industria y el segundo semestre debe mostrar an mejores resultados. Destaca el caso de Salfacorp, que registr crecimientos de 43,2% en utilidades y 21,3% en ventas respecto a igual perodo en 2006.
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ARQUITECTOS PROPONEN MODIFICAR PERMISOS DE EDIFICACION A CAMBIO DE RECURSOS PARA INFRAESTRUCTURA VIAL. Fuente: El Mercurio
20 de agosto de 2007
La frmula propuesta por la Asociacin de Oficinas de Arquitectos y ya utilizada por municipalidades como Las Condes y Lo Barnechea, permitira que se otorguen ms metros cuadrados edificables a cambio de que las inmobiliarias entreguen ms recursos para financiar proyectos de infraestructura vial, lo cual ayudara a mitigar la congestin vehicular que se vislumbra por grandes proyectos
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EL 2010 SE SUPERARIA DEFICIT HABITACIONAL. Fuente: El Mercurio
20 de agosto de 2007
Asegura la Ministro de Vivienda que el ritmo de construccin es sostenido y con soluciones e inversiones masivas se estaran construyendo en los prximos tres aos casi 400.000 nuevas viviendas dirigidas al 20% ms pobre de la poblacin
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FONDOS DE INVERSION INMOBILIARIOS PRIVADOS: VIA DE PLANIFICACION TRIBUTARIA. Fuente: Estrategia
20 de agosto de 2007
Hasta el 2012 los inversionistas del sector inmobiliario podran invertir a travs de estos fondos, lo que segn Jaime Rosso, constituye una posibilidad de planificar su tributacin, ya que dichos vehculos de inversin no tienen personalidad jurdica y por ende no tributan, permitiendo al inversionista diferir el pago de impuestos hasta el reparto de utilidades a los aportantes
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PROHABIT COMPRA PUNTA PUYAI EN PAPUDO Y CRECE EN SEGUNDA VIVIENDA. Fuente: La Tercera
19 de agosto de 2007
La empresa invertir US$ 8 millones en la compra de los terrenos al Banco de Chile y otros US$ 60 millones en desarrollos inmobiliarios en los prximos cinco aos, de los cuales US$ 15 millones a partir del 2008 con la construccin de 220 departamentos, convirtindose de esta manera en el mayor desarrollador de segunda vivienda en Chile
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VERTIGINOSO CRECIMIENTO DEL NEGOCIO DE LOS CENTROS COMERCIALES DE CONVENIENCIA. Fuente: El Mercurio
19 de agosto de 2007
Baja tasa de vacancia, alta concentracin en el sector Oriente de Santiago y arriendos mensuales de hasta 1,3 UF el m2, son algunos de los factores que atraen cada vez ms inversionistas al negocio de los llamados strip centers. La rentabilidad se ubica en un promedio de 10% anual con una recuperacin de la inversin de 4 a 8 aos
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VIÑA DEL MAR: 17 INMOBILIARIAS INTERESADAS EN COMPRAR CENTRICO TERRENO. Fuente: La Tercera
18 de agosto de 2007
5000 m2 en las calles Limache y Mata, es uno de los pocos terrenos planos disponibles en el centro, aptos para el desarrollo habitacional y comercial. Icafal, Imagina y las principales inmobiliarias de la V Regin participarn en el remate pblico el 31 de agosto, a un precio mnimo de UF 61.500. La propiedad pertenece a la Mutual de Seguridad.
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SOCOVESA ADQUIERE 100% DE ALMAGRO MEDIANTE OPERACION DE US$ 156 MILLONES. Fuente: Diario Financiero
17 de agosto de 2007
La compra, financiada por Bice, BCI y Banco Estado, se formaliz al concurrir todos los accionistas de Almagro , a la OPA anunciada el pasado 26 de Julio. De esta manera el grupo Socovesa alcanza una participacin de mercado de 6% en Santiago, se le abren nuevas oportunidaes de negocios, complementando su cartera de proyectos, con una mayor diversificacin geogrfica.
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INMOBILIARIA FFV CONSTRUIRA EDIFICIO DE OFICINAS EN TERRENO DE EL GOLF. Fuente: La Tercera
17 de agosto de 2007
El cotizado pao de 3000 m2 comprende dos propiedades: Alcntara 47 y Apoquindo 3891. A fines de Septiembre se tendrn definidas las caractersticas del proyecto y las fechas de comienzo y terminacin. La empresa Ecaval tiene planteado iniciar el Sbado 18 la demolicin de los edificios existentes en el terreno.
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DEMANDA HABITACIONAL SE DUPLICARA EN LOS PROXIMOS 20 AÑOS, SEGUN ESTUDIO INMOBILIARIO DEL BBVA. Fuente: El Mercurio
13 de agosto de 2007
Una economa creciendo al 5% anual, junto al paulatino descenso de hogares por vivienda y del numero de personas por hogar, permiten proyectar este crecimiento. La favorable situacin econmica estimulara el reemplazo de viviendas en mal estado, el acceso de las familias al crdito y una mayor demanda por una segunda vivienda
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BANMERCHANT ANUNCIA PROYECTO INMOBILIARIO DE US$ 35 MILLONES EN LA FLORIDA. Fuente: El Mercurio
13 de agosto de 2007
La iniciativa, dirigida a sectores medios, contempla cuatro torres de 18 pisos con departamentos de 1 a 3 dormitorios, ubicadas en Vicua Mackenna Poniente, en un terreno de 45mil m2 a dos cuadras del mall Florida Center. Su inicio sera para comienzos del 2008. Este proyecto est en lnea con la estrategia de desarrollar reas con demandas emergentes, no saturadas
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FONDO SUDAFRICANO INTERESADO EN INGRESAR AL NEGOCIO INMOBILIARIO EN CHILE. Fuente: El Mercurio
12 de agosto de 2007
Se trata de Hyatt S.A., especializado en inversiones inmobiliarias de largo plazo para renta en oficinas, retail e industrias. Este fondo, hasta ahora con operaciones en Namibia, Inglaterra y Sudfrica, tiene la intencin de invertir unos US$ 100 millones en proyectos en Chile
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PROYECTO DE US$ 11 MILLONES PARA EXCLUSIVO COMPLEJO HOTELERO EN MANANTIALES. Fuente: El Mercurio
11 de agosto de 2007
En 300 hectreas del campo de nieve ms apetecido de Chile, colindantes a La Parva, se construirn un hotel "boutique", del ms alto standard, y 24 cabaas top, en lo que apunta a ser una alternativa exclusiva a centros invernales como La Parva y Valle Nevado, a partir del invierno de 2009.
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INVIABLE PARA INMOBILIARIAS ENTREGAR US$ 400 MILLONES PARA TUNEL VESPUCIO ORIENTE. Fuente: El Mercurio
9 de agosto de 2007
Patricio Muoz, presidente del gremio inmobiliario, descart esa posibilidad que haba sido sugerida por el Ministerio de Obras Pblicas. La ley obliga a las inmobiliarias a hacer mitigaciones viales cuando los edificios requieren ms de 250 estacionamientos, lo cual no es el caso del Sector Oriente
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CIUDAD EMPRESARIAL CUMPLE 10 AÑOS. Fuente: El Mercurio
5 de agosto de 2007
El centro de oficinas emplazado en Huechuraba tiene hoy 125.000 m2 construidos y sus dueos tienen en cartera el mejorar los accesos y servicios, as como varios proyectos inmobiliarios para 2007-2008
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DISPONIBILIDAD DE OFICINAS EN EL GRAN SANTIAGO LLEGARA A MINIMOS HISTORICOS EN EL 2007. Fuente: El Mercurio
29 de julio de 2007
Un estudio de Colliers International indica que la tasa de oficinas de alto estndar desocupadas es apenas un 0,99% durante el primer trimestre del 2007, cifra muy inferior a la existente en mercados maduros que oscila alrededor del 5%. Los precios podran subir en ms de un 5% durante el prximo trimestre. En el 2008 aumentara la oferta.
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PROPIEDADES DE EMBAJADAS DE GRAN INTERES PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Fuente: El Mercurio
28 de julio de 2007
Residencias y legaciones diplomticas ocupan importantes superficies en barrios demandados para proyectos de lujo y el mercado apuesta a que varias emigren. Las ofertas por metro cuadrado pueden triplicar el valor de mercado
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COMPRA DE ALMAGRO POR SOCOVESA. Fuente: El Mercurio
25 de julio de 2007
A travs de un crdito sindicado pactado con los bancos Bice, Bci y BancoEstado, Socovesa costear la adquisicin del 100% de Almagro en una operacin de US$ 157 millones.
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CAMBIOS EN LA PROPIEDAD DE PIEDRA ROJA Fuente: El Mercurio
25 de julio de 2007
Las compaas de seguros Bice y Consorcio pagan US$ 30 millones para adquirir de un grupo de accionistas minoritarios, el 27% de Piedra Roja, el mayor proyecto inmobiliario de Chile
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APERTURA BURSATIL DEL SECTOR INMOBILIARIO. Fuente: El Mecurio
25 de julio de 2007
Socovesa, Aconcagua, Manquehue, y Empresas Armas han anunciado sus planes para abrirse en Bolsa. Con esto se sumaran al xito burstil que han tenido las acciones de Salfacorp y Paz. Por otra parte Tecsa descarta la apertura en Bolsa, al menos dentro de los prximos dos aos.
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ALZA EN TASAS DE CREDITOS HIPOTECARIOS. Fuente: El Mercurio
22 de julio de 2007
El anuncio del Banco Central de aumentar de 5 a 5,25% la tasa de poltica monetaria y la decisin de aumentar el monto que las AFP invierten fuera de Chile. encarecen los prstamos hipotecarios. Sin embargo expertos coinciden que la situacin no ser dramtica, con tasas menores que en otros mercados y por las normas que protegen al comprador.
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CONTINUA EL DINAMISMO EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE SANTIAGO. Fuente: El Mercurio
19 de julio de 2007
Las aperturas a Bolsa de Socovesa, Aconcagua y Paz Corp, y la valorizacin burstil de Besalco (468% desde 1995), junto con anuncios de fusiones, Socovesa y Almagro, muestran la pujanza del sector. La comuna de Santiago lidera la concentracin de la oferta con 27,8% y el nmero de unidades vendidas en el primer trimestre de 2007, con 1.840
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CHILE EN LA MIRA DE INVERSIONISTAS INTERNACIONALES. Yahoo noticias
4 de julio de 2007
Las ventas inmobiliarias crecieron en Chile un 5,6 % en los primeros cinco meses de este ao, en comparacin con el mismo perodo del 2006. Cifra que suscit el inters a reunirse en Sevilla a inicios del mes de julio, a empresas inmobiliarias andaluzas, en unas jornadas informativas sobre las oportunidades de negocio que presenta esta actividad en Chile.
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CHILE EN EL MERCADO INTERNACIONAL DE PROPIEDADES DE LUJO. Fuente: El Mercurio
14 de abril de 2007
En la prxima revista “Christies Great Estates”, que llega a los multimillonarios mundiales, aparecer la primera mansin chilena, a orillas del lago Panguipulli y desde este ao, la divisin de corretaje de propiedades de Christies , tiene de afiliado a la corredora chilena Cruz Reymond. Millonarios europeos y norteamericanos seran el pblico objetivo de este tipo de propiedades de lujo.
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